87 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 285,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 639 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604603326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
82020604603326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 752 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +70 689 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 833 450 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 892 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 850 220 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 904 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 750 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 979 214 $ Poids 12 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +180 715 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 116 105 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +116 363 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 887 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 223 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +200 875 $ · Ajust. âge +8 035 $ | 1 054 802 $ Poids 7 % |
| 9 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −118 001 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 011 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +142 935 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 984 848 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 335 357 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 423 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 142 577 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.