83 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 249,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 701 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604604622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
840 400 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
82020604604622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 253 $ Poids 41 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 829 $ Poids 39 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +102 747 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 055 337 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 851 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 420 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 888 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 815 599 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 843 142 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 928 501 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 933 725 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 001 341 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 834 423 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.