19 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 246,8 m² · constr. 2014 · terrain 6 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 531,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 542 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604611476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
82020604611476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 954 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 201 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1000 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 677 $ Poids 47 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 973 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +97 193 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 032 583 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 825 514 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 751 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 799 153 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 118 $ Poids 19 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 914 015 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 924 888 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 979 530 $ Poids 9 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 943 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 831 286 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −54 402 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 060 927 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.