8 Rue FARADAY · Cantley
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 159,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 485 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604614509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
82020604614509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 481 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 652 946 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 127 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 840 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 696 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −63 295 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 027 062 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 641 413 $ Poids 37 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 691 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 201 337 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 755 917 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 981 $ Poids 14 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 565 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 838 871 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.