67 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 3 607 $/m² · 122 m² · constr. 1905 · terrain 4 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604615423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
82020604615423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 499 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 469 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 889 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 354 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 785, Montée de la Source, Cantley 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 617 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 126 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 910 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 927 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 764 $ Poids 41 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 831 $ Poids 39 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 709 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −15 369 $ | 149 953 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 85 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 361 033 $ Poids 23 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 435 419 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 348 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.