23 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 162,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 596 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604621069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
82020604621069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 226 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 815 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 465 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 660 237 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 596 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 647 393 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 764 013 $ Poids 37 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 638 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 203 340 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −53 640 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 036 718 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 634 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 932 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 890 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 845 779 $ Poids 17 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge +11 024 $ | 847 493 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 907 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.