15 Rue FARADAY · Cantley
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 177,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 504 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604624523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
82020604624523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 16 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 892 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 076 948 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 672 310 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 592 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 876 377 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 690 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +74 660 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 797 745 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 874 567 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 874 473 $ Poids 17 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −53 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 334 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 709 069 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 419 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.