55 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 263,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 535 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604625913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
82020604625913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 952 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 369 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 221 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 735 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 810 916 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 755 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 550 732 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 947 813 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +80 486 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 841 583 $ Poids 12 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +89 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 061 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.