52 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 135,6 m² · constr. 1992 · terrain 41 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 420 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604626348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
82020604626348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 488 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 586 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 900 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 454 601 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 058 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 670 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 687 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 188 260 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 684 682 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 046 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −430 $ | 98 877 $ Poids 30 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 055 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 703 071 $ Poids 28 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 254 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 606 384 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.