35 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 201,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 705 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604632239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
851 500 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
82020604632239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 136 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 904 622 $ Poids 57 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 937 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 932 371 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 141 852 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 841 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 750 861 $ Poids 29 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 828 925 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 712 510 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 987 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 348 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 900 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 921 011 $ Poids 15 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +11 024 $ | 927 604 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 703 685 $ Poids 10 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 708 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.