36 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 171,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 602 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604634052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
82020604634052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 35 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 848 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 061 124 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 554 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 433 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 662 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 555 $ Poids 32 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −63 015 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 880 974 $ Poids 32 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 544 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 208 404 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 784 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 863 244 $ Poids 17 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 877 113 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 821 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 833 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.