40 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 189,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 552 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604634644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
82020604634644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 125 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 796 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 108 863 $ Poids 52 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 901 797 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 692 078 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 048 $ Poids 23 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 802 892 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 960 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 898 793 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 897 405 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 853 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 453 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 685 760 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 765 997 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.