51 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 354,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 900 $
Rôle antérieur 690 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604635492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
808 500 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
82020604635492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 097 461 $ Poids 20 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +155 142 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 939 018 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 896 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 924 011 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +125 603 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 075 084 $ Poids 7 % |
| 5 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 683 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +137 265 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 930 549 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 254 700 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 776 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 617 517 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.