43 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 150,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 163 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 632 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604643095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
82020604643095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 219 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 635 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 435 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 379 $ Poids 66 % |
| 3 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 415 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 196 440 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 736 128 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 962 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 626 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 173 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −61 947 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 787 963 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 111 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 841 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 714 700 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 113 145 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 144 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.