44 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 179,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 599 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604644091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
82020604644091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 150 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +8 035 $ | 857 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 080 702 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 984 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 674 636 $ Poids 46 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 983 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 887 968 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 335 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 909 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +77 808 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 800 893 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 884 683 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 957 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 877 254 $ Poids 19 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 791 370 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 459 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 718 041 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.