43 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 168,4 m² · constr. 1997 · terrain 10 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 959,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604644604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
82020604644604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 206 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −60 262 $ | 764 604 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 383 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 890 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 939 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 615 424 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 052 005 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 595 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 776 831 $ Poids 34 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 378 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 206 512 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 422 $ Poids 30 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 980 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 792 011 $ Poids 30 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 949 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −47 768 $ | 800 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 959 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 815 979 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 631 691 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.