47 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 119,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 496 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604645031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
82020604645031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 243 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 572 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 428 076 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 707 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 717 132 $ Poids 51 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 568 695 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 102 088 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 397 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 059 $ Poids 37 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 451 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 179 190 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 485 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 077 $ Poids 29 % |
| 11 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 766 $ Poids 27 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 981 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.