11 Impasse ETOILES · Cantley
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 194,3 m² · constr. 2007 · terrain 16 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 920,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 496 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604650238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
82020604650238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 634 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 890 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 438 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −20 087 $ | 863 334 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 828 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 686 073 $ Poids 40 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 656 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 718 546 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 121 469 $ Poids 32 % |
| 7 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 748 055 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 603 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 899 635 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 857 930 $ Poids 21 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 970 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −11 023 $ | 890 025 $ Poids 18 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 296 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 616 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.