21 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 219,2 m² · constr. 1973 · terrain 6 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604652566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
82020604652566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 605 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 622 395 $ Poids 61 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 781 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 926 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 685 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 620 495 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 339 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +93 825 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 859 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 515 $ Poids 34 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −61 893 $ | 669 165 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 450 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +97 893 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 080 450 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 671 $ Poids 21 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 369 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 668 494 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 643 $ Poids 16 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 881 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +80 520 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 878 446 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.