15 Impasse ETOILES · Cantley
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 255,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 469 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604652940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
82020604652940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 552 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 192 $ Poids 60 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 620 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 897 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 855 864 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 311 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 804 513 $ Poids 27 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 923 001 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 833 211 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 937 532 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 178 $ Poids 16 % |
| 9 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 934 940 $ Poids 14 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 988 267 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +78 044 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 105 457 $ Poids 9 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 002 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.