20 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604653697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
82020604653697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
503 250 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 510 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 373 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 959 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 82 155 $ Poids 46 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 153 $ Poids 45 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 855 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 510 491 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 997 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 384 348 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 550 420 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 592 147 $ Poids 33 % |
| 10 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 774 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 414 325 $ Poids 32 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 980 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 357 774 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.