18 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 272,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604653969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
82020604653969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 621 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 759 921 $ Poids 48 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 771 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 762 578 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 897 843 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 417 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 763 945 $ Poids 23 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +71 915 $ · Ajust. âge +6 877 $ | 819 012 $ Poids 20 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 918 384 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 989 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 522 704 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +114 929 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 092 592 $ Poids 9 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +91 790 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 938 967 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.