35 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 166,5 m² · constr. 1985 · terrain 13 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 581,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604654227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
82020604654227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 271 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 740 221 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 323 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 572 792 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 887 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 579 118 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 116 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 630 139 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 997 909 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 941 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 766 059 $ Poids 36 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 325 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 205 455 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 617 300 $ Poids 34 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 885 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 770 745 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 403 702 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 961 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 771 592 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.