32 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 112 m² · constr. 1997 · terrain 7 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 041,4 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604655109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
82020604655109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 714 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 564 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 229 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 552 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 416 197 $ Poids 49 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 254 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 92 608 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 490 $ Poids 36 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 726 $ Poids 34 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 131 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +19 696 $ | 401 403 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 123 $ Poids 28 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 992 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 440 441 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.