28 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 156,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604656840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
82020604656840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 208 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 636 681 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 321 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 324 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 962 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 338 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 890 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 589 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 384 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge −68 297 $ | 729 439 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 353 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 199 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 749 846 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −70 536 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 019 821 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 727 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 408 436 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 660 215 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.