8 Impasse ETOILES · Cantley
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 196,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604660656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
82020604660656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 550 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 899 123 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 544 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −16 070 $ | 872 100 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 702 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +50 001 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 692 324 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 474 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −52 398 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 703 914 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 725 255 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 127 101 $ Poids 30 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +58 455 $ | 754 700 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 866 207 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 534 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 907 060 $ Poids 21 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 866 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 897 991 $ Poids 20 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 002 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.