12 Impasse ETOILES · Cantley
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 167,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 533 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604661831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
82020604661831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 679 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 647 743 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 528 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 811 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 347 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 903 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 775 707 $ Poids 50 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 587 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −71 346 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 842 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 284 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 206 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 050 664 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 160 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 502 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 855 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 576 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 855 759 $ Poids 23 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 866 166 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.