16 Impasse ETOILES · Cantley
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 229,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 447 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604661926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
82020604661926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 454 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 522 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 760 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 632 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +60 025 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 978 214 $ Poids 55 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +65 332 $ | 811 964 $ Poids 41 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 867 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 784 392 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 208 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 763 378 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 706 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 941 417 $ Poids 17 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 237 $ Poids 15 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 929 767 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 900 712 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.