20 Impasse ETOILES · Cantley
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 371,1 m² · constr. 2006 · terrain 8 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 522,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 600 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604662626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
82020604662626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 621 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 936 876 $ Poids 9 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 507 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 911 111 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +148 112 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 082 892 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 279 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +158 423 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 935 395 $ Poids 5 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 963 722 $ Poids 3 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 825 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 130 225 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 607 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 113 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.