17 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 120,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604663022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
82020604663022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 109 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 497 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 881 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 417 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 461 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 923 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 85 432 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 200 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 111 $ Poids 42 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 393 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 231 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 180 024 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 320 $ Poids 37 % |
| 10 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 225 035 $ Poids 35 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 321 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −53 296 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 614 547 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.