13 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 183,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604663745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
82020604663745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 424 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 778 655 $ Poids 65 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 823 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 667 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 710 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 579 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 503 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 576 509 $ Poids 38 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 841 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 738 $ Poids 26 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 748 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 805 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 819 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 770 268 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +80 232 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 811 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 597 046 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 934 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.