29 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 169,3 m² · constr. 2004 · terrain 11 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 216 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604664089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
82020604664089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 360 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 794 761 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 819 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 636 257 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 247 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 357 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 054 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 379 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 778 855 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 078 $ Poids 33 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 261 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 207 013 $ Poids 33 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 974 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −68 356 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 824 034 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 839 959 $ Poids 25 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 799 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 827 910 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 651 028 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.