14 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604664511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
82020604664511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 31 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 488 726 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 480 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 744 $ Poids 62 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 169 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 873 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 83 007 $ Poids 55 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 023 $ Poids 41 % |
| 6 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 386 310 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 87 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 594 224 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 553 618 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 472 782 $ Poids 38 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 844 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 514 580 $ Poids 38 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 768 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 416 616 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 359 668 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.