12 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 131,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604664802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
82020604664802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 60 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 597 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 162 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 379 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 164 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 186 201 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 845 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 106 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 661 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 694 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 58 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 126 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 473 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 751 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 448 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 341 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 825 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.