19 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 298,2 m² · constr. 1984 · terrain 6 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 593,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604665802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
82020604665802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 627 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +87 604 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 766 516 $ Poids 31 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 849 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 768 112 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 900 754 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 472 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +63 213 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 771 672 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 831 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 831 $ Poids 15 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +111 461 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 827 611 $ Poids 12 % |
| 7 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 985 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +206 990 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 060 679 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 928 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 527 645 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +173 180 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 150 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +165 217 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 909 631 $ Poids 6 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +135 889 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 805 861 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 281 457 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.