22 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 402,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 810 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604666336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
1 028 900 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
82020604666336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 24 % |
| 2 | 549, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 888 $ Ajust. marché +23 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 518 $ Poids 22 % |
| 3 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 107 506 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 983 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 926 676 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 746 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 901 436 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 120 350 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 604 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +163 125 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 930 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 804 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 517 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 953 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 103 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 231 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.