18 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 189 m² · constr. 2003 · terrain 4 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604666794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
82020604666794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 485 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −36 157 $ | 835 282 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 107 254 $ Poids 61 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 861 815 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 828 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 666 219 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 526 $ Poids 31 % |
| 6 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 737 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −25 722 $ | 864 496 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 677 161 $ Poids 22 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 768 055 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 730 847 $ Poids 19 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −55 273 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 726 209 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 875 883 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 831 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.