11 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 157 m² · constr. 1979 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604673066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
82020604673066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 89 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 146 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 542 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 684 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 546 762 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 725 199 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 453 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 718 743 $ Poids 50 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 124 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 200 168 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 584 667 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 673 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 880 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −68 927 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 943 030 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 88 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 700 056 $ Poids 26 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 521 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.