7 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604673849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
82020604673849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 409 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 613 $ Poids 58 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 204 955 $ Poids 55 % |
| 3 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 976 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 481 695 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 198 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 665 411 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 747 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 78 584 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 519 518 $ Poids 34 % |
| 9 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 719 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 394 318 $ Poids 30 % |
| 10 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 580 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 940 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 617 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 349 824 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.