10 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604674103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
82020604674103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 468 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 211 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 078 $ Poids 51 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 496 712 $ Poids 49 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 593 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 816 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −8 166 $ | 79 870 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 535 693 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 274 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +59 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 673 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 769 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 404 703 $ Poids 31 % |
| 10 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 900 $ Poids 28 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 373 936 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 895 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.