6 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 144 m² · constr. 1991 · terrain 1 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604674566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
82020604674566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 154 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 600 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 90 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 997 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 517 $ Poids 60 % |
| 4 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 128 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 192 934 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 721 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 663 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 558 317 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 765 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −860 $ | 101 443 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 357 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 36 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 835 $ Poids 38 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 898 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 729 783 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 611 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.