1 Rue DUHAMEL · Cantley
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 112,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604674658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
82020604674658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 495 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 340 $ Poids 62 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 237 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 766 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 82 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 165 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 488 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 471 521 $ Poids 46 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 219 400 $ Poids 42 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 513 217 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 552 552 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 49 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 593 532 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 385 656 $ Poids 35 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 808 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 852 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −23 276 $ | 359 036 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.