11 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 115,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604675837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
82020604675837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 228 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 532 054 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 773 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 89 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 577 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 618 672 $ Poids 58 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 610 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 506 827 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 635 708 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 894 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 528 307 $ Poids 38 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 417 831 $ Poids 38 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 237 237 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 019 $ Poids 35 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 959 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 550 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 224 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 177 019 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.