10 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 138 m² · constr. 1987 · terrain 4 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604676907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
82020604676907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 312 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 577 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 802 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 569 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 260 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 321 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 189 595 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 799 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 97 584 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 708 468 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 681 858 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 992 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 153 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 262 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 611 888 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 375 767 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.