100 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 249,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 435 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604680929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
82020604680929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 249 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 767 678 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 381 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 771 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 825 919 $ Poids 44 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 536 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +103 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 000 291 $ Poids 40 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 536 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 885 700 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 0 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 709 $ Poids 28 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 799 902 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 910 681 $ Poids 21 % |
| 9 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 889 108 $ Poids 16 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 237 $ Poids 15 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 947 171 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 526 775 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.