96 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 282,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 559 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604680995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
82020604680995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 336 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 827 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 245 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 822 187 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 45 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 826 074 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 967 001 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 967 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 092 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 092 043 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.