108 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 122,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604681818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
82020604681818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 333 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 578 827 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 751 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 662 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 100 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 189 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 698 715 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 931 $ Poids 46 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 165 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 180 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 849 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 673 612 $ Poids 43 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 927 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 113 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 949 $ Poids 40 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 107 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 631 698 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.