104 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 195,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604681904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
82020604681904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 582 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 880 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 687 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 854 221 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 474 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 679 945 $ Poids 48 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 761 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 258 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −53 498 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 689 914 $ Poids 40 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 739 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 124 955 $ Poids 31 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 578 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 485 $ Poids 27 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 634 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 881 658 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 600 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 891 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 590 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.