673 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 138,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604683325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
82020604683325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 211 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 502 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 65 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 578 713 $ Poids 61 % |
| 4 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 0 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 696 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 91 603 $ Poids 51 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 917 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 586 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 507 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 222 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 076 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.