5 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 126,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604684091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
82020604684091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 181 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 509 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 721 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 87 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 985 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 69 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 183 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 421 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 79 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 008 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 38 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 900 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 627 815 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 078 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 937 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.